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地产老炮们为何偏爱这座写字楼 房企大本营会是它么?
日期:2019-05-28 22:40 人气:
作为塑造企业形象的载体,办公场所代表着企业的实力与牌面。随着企业规模的扩张,办公择址也成了发展规划中的一件大事。 前不久,全国房企前15强之一的金地集团悄然迎来搬迁路,和诸多名企的搬家史相似,它把总部落在了一座5A甲级写字楼金茂ICC。 在此之前,

  作为塑造企业形象的载体,办公场所代表着企业的实力与牌面。随着企业规模的扩张,办公择址也成了发展规划中的一件大事。

  前不久,全国房企前15强之一的金地集团悄然迎来搬迁路,和诸多名企的搬家史相似,它把总部落在了一座5A甲级写字楼金茂ICC。

  在此之前,新城控股、金辉集团、中铁建设、中建置业等地产企业已纷纷入驻,而地产相关企业如成都基准方中建筑、东易日盛家居等也不下十余家,俨然初具房企大本营的规模。

  与其它类型的公司相比,地产老炮们显然更懂项目,更加挑剔。能让他们看上的项目,究竟带着何种魅力?腾讯智慧房产深入楼宇采访,透过地产人的视角寻找答案。

  房企金地集团深耕长沙九载,打造金地三千府、金地自在城等多个优质项目,为众多长沙人所熟知。

  9年易址,选址金茂ICC的过程却十分顺利。“写字楼硬件、服务标准、员工通勤是我们最看重的。”金地集团负责人表示。从服务标准来看,金茂ICC整栋自持模式保障了物业服务的统一。项目与地铁2号线无缝对接、楼下就是金茂览秀城,员工日常通勤和购物休闲十分便捷。参观过项目后,很快金地集团便敲定了入驻计划。

  作为一家集家装公司、公装公司、家居建材、为一体的大型企业,鲁班装饰负责人坦言,“选地标是我们选址写字楼的一贯标准,企业定位高端家装服务商,需要良好的办公环境做。面对238米的金茂ICC,我们一眼即相中。”

  “对片区的看好也是我们择址的关键因素”,他补充道,“二期梅溪湖建成后,住宅市场将更为活跃,有助于企业进一步成长”。

  “地段、交通、运营”几个关键词频频从地产人口中道来,不免令我们重新审视起这座写字楼,在同质化严重、竞争激烈的写字楼市场,他们看重的几大优势究竟有何独到之处?

  放眼片区,梅溪湖吸金实力有目共睹,2015年至今累计投资超600亿,无数房企看重片区“钱景”,拿地浪潮此起彼伏,更有房企如中建、中铁等,将这里视作自家大本营,日益催生高品质办公需求。作为片区内唯一交付的5A甲级写字楼金茂ICC,无疑是含着金钥匙出世。

  扼守梅溪湖桥头堡、零距离接缝地铁2号线、坐拥成熟商业配套,金茂ICC具备了优质写字楼应有的地段优势。而面朝3000亩梅溪湖的独到风光,又使它有别于老城区的水泥森林,对忙碌的地产人而言,俯瞰山湖美景,也是一种难得的放松。

  在写字楼硬件差异弱化、租客审美疲劳的节点下,商管团队主动将销售模式调整为整栋自持租赁,这在整个长沙市场当属凤毛麟角。物业服务对标一线城市,为租户提供包括政府对接、物业服务、资源联动等在内的各项服务。打造专属云端会客厅,定期举办商务交流活动,实现服务差异化和人化,同样成为圈粉名企的利器。

  2019年一季度,金茂招商面积突破了一万平方,稳居长沙写字楼排行榜第一名,以市场答卷进一步证明了自己的优势。可以预见,集多项资源于一身的金茂ICC,汇聚房企,或许只是一个开始。

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